הסיבות העיקריות לקחת שמאי מקרקעין טרם חתימה על חוזה הרכישה.

מהן הסיבות עיקריות שלפיהן חשוב להזמין שמאי מקרקעין לפני החתימה על חוזה הרכישה: 1. אחד הדברים הכי חשובים ועיקרייים ששמאי מקרקעין מבצע הוא זיהוי הנכס מבחינה משפטית. ישנם הרבה נכסים בארץ שעל אף הרישום שלהם בטאבו כדת וכדין, עלולות ליפול טעויות ברישום הבעלים/המוכרים לתת החלקה הנמכרת. זיהוי מוקדם מונע טרטורים עתידיים, תשלומים מיותרים לבעלי המקצוע ועוד. 2. בדיקת היתרי בניה והתאמתם למצב הבניה בפועל. 3. האם באמת תקבלו את הסכום הדרוש במלואו מהבנק? מומלץ לקבל הערכת מצב אשר תמנע מקרה בו תאלצו "לגרד" עוד עשרות אלפי שקלים ובמקרים קיצוניים גם מאה אלף ₪ או אף יותר. 4. סיבה אחרונה וחשובה, היא כדי לא לשלם את "פיצוי ביטול החוזה" מול המוכר במידה ולא תוכלו לקבל את כל הסכום הדרוש לכם. (להתנות החוזה בקבלת משכנתא זה לא מספיק, כי תקבלו משכנתא, השאלה כמה כסף תקבלו במסגרת המשכנתא?) במקרה ותדרשו לשלם קנס אתם מאבדים חלק מההון האישי שצברתם בעמל רב, עבור תשלום הקנס. כתוצאה מכך תקטינו את ההון האישי שלכם לדירה הפוטנציאלית הבאה שתבדקו לרכישה. רגע לפני החתימה... תקחו את הנכס לבדיקה ושיהיה בשעה טובה (:

תגובות


מוצרים ושירותים

+ לשירותים שלנו + למוצרים נוספים

פרח אלוני שמאי מקרקעין בע"מ

חברת פרח אלוני שמאי מקרקעין בע"מ הינה חברה המתמחה בשירותי ייעוץ ושמאות מקרקעין לנכסי מקרקעין רבים ומגוונים.

מגוון השירותים כולל בין היתר:
* שמאות מקרקעין לחברות, גורמים פרטיים, מוסדות בנקאיים.
* שמאים מורשים של בנק הפועלים, בנק מרכנתיל דיסקונט ובנק ירושלים.
* הערכת נכסי מקרקעין לפי תקני החשבונאות הבינלאומיים IFRS.
* הכנה ועריכת טבלאות איזון בין בעלי זכויות במקרקעין.
* הכנת שומות להיטלי השבחה וייצוג בועדות לתכנון ולבניה וכן בוועדות ערר.
* ייצוג והכנת חוות דעת לתביעות ירידת ערך מקרקעין - סעיף 197 לחוק.
* הערכה וקביעת דמי שימוש/שכירות ראויים לנכסי מקרקעין שונים.
* מתן חוות דעת מומחה מטעם בתי המשפט.
* הערכות שווי לנכסים עם דיירים מוגנים.
* פיצויי הפקעה וייצוג בפני הועדות המקומיות.
* השגות למס שבח מקרקעין.
ועוד....

15% הנחה לחברי הרשת שלי.


שם איש קשר: שרית אלוני

סיווגים