שי אברהם שמאי מקרקעין

שמאי הבית שלך

גלריה

  • שי אברהם - שמאי מקרקעין
  • שי אברהם
  • שי אברהם
+ הצג גלריה

עסקת קומבינציה - אחוז קומבינציה - מה זה?

מחיר: לא צויין מחיר
מה הלקוח מקבל
הלקוח מקבל מידע שיעזור לו במו"מ מול היזמים על התמורה המגיעה לו במידה וירצה להתקשר עימם בעסקת קומבינציה.
הלקוח ידע כמה מטרים בנויים הוא צריך לקבל מהיזם.
הלקוח ידע כמה כסף שווה המגרש שלו.
הלקוח יקבל כוח במו"מ.
פרטים נוספים
עסקת קומבינציה הינה עסקת חליפין בין בעלי קרקע לבין יזם. בדרך כלל בעסקת קומבינציה בעלי הזכויות במקרקעין מוכרים חלק מזכויותיהם בקרקע בתמורה לקבלת שירותי בניה וקבלת נכס בנוי.
לדוגמא: בעלים של קרקע ריקה עליה ניתן להקים בניין הכולל 10 יח"ד. לאחר מו"מ תוך התבססות על חוות דעת שמאי מקרקעין נקבע אחוז קומבינציה של 40% ז"א שיזם בונה על חשבונו את הבניין ובסיומו מעביר לבעל הקרקע 4 דירות (40%) ומשאיר ברשותו 6 דירות.
קיימים יתרונות רבים לביצוע עסקאות קומבינציה ובניהם: פתרון לבעלי מגרשים אשר אין ברשותם את הממון לצורך מימוש הזכויות, קבלת נכסים בנויים חדשים מבלי שהוצאו הוצאות כספיות, אי תשלום מס רכישה על קבלת הדירות ועוד.
עסקת קומבינציה הינה עסקה מורכבת המקשרת בין מספר גורמים ודורשת מיומנות וניסיון בתחום הנדל"ן.
במשרדנו ניתן לקבל חוות דעת לאחוז הקומבינציה הראוי ובדיקת ייתכנות לפרויקטים.
כמו כן משרדנו עוסק בגיבוש וקידום עסקאות קומבינציה ובבדיקת היתכנות כלכלית לפרויקטים מסוג זה.

שי אברהם
שמאי מקרקעין
שמאי הבית שלך
050-7260228

תגובות


מוצרים ושירותים

+ לשירותים שלנו + למוצרים נוספים

שי אברהם שמאי מקרקעין

משרד המספק שירותים בתחום המקרקעין:

שמאות מקרקעין:
- אומדן שווי לבתים דירות
- אומדן שווי לכל נכס מקרקעין (חנויות, משרדים, בניינים, מגרשים, קרקע חקלאית, תחנות דלק ועוד)
- ערר על היטלי השבחה (הגשת השגה על דירת הוועדה המקומית)
- פיצויים על פגיעה במקרקעין (רעש/אור/נוף ועוד)
- דיירות מוגנת
- חוות דעת לבית משפט
- ועוד

תיווך דירות להשקעה ונכסים מיוחדים:
דירות עם תשואה עתידית נכסים מורכבים, מגרשים ועוד.

השירות מסופק ע"י בעל המשרד, שי אברהם, בעל רישיון שמאי מקרקעין ניסיון של 10 שנים בתחום הנדל"ן וכן רישיון תיווך.
המשרד מתחייב לשירות אדיב ומקצועי, זמינות בכל עת.

15% הנחה לחברי הרשת שלי.


שם איש קשר: שי אברהם

קבוצות נטוורקינג

סיווגים

וידאו: